etc/주식 | 부동산 공부 (2) 썸네일형 리스트형 [주택담보대출] LTV, DSR 은 무엇인가? 주택 담보대출에서의 LTV, DSR이란? LTV란? LTV는 담보로 제공하는 주택의 가치 대비 대출 한도를 의미합니다.금융기관은 주택의 평가 금액에 LTV 비율을 곱해 최대 대출 가능 금액을 산출합니다. [계산식]LTV(%)=주택 평가 금액대출금액×100[사례]주택 평가 금액: 6억 원금융기관의 LTV 한도: 70%대출한도=6억×0.7=4.2억원 이 경우 대출자는 주택 담보로 최대 4억 2천만 원까지 대출받을 수 있습니다.규제 지역이나 소득 요건에 따라 LTV 한도가 **40~50%**로 제한될 수도 있습니다. LTV 기준규제지역(강남, 서초, 송파, 용산)1주택자(무주택자 or 기존주택 매도하면서 구입) : 50%2주택자(1주택 보유 중 추가 주택 구입) : 30%비규제지역(규제지역 외)1주택.. 주택담보대출, 신혼부부 혼인신고를 미루는 이유 신혼부부 법적기간: 7년주택담보대출종류- 디딤돌대출 (매매자금마련) - 버팀목대출 (전세자금마련) 디딤돌대출(매매자금마련)📍상품요건📈금리평균 2~3% ▶추가우대금리(①,②,③,④,⑤,⑥ 중복 적용 가능)① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) : 연 0.3%p~연0.5%p② 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) : 연 0.1%p③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p④ 신규 분양주택 가구: 0.1%p⑤ 대출신청 금액이 대출심사를 통해 산정한 금액의 30% 이하인 경우 연 0.1%p (2024.7.31. 신규접수분부터 적용 가능)⑥ 대출 실행일로부터 1년 경과 후부터 중도상환한 금액이 대출원금의 40% 이상인 경우 연 0.2%p .. 이전 1 다음
